Prix au mètre carré à Bordeaux



Une dernière étude place la ville de Bordeaux parmi les villes fortes de l'immobilier en France. Les prix y sont forts, dopés par une forte demande.

Les prix doublés en dix ans à Bordeaux


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Ce n'est plus une surprise. Les prix de l'immobilier à Bordeaux ont bien du mal à fléchir. En février 2015, une étude des notaires français observait une baisse considérable et générale des prix d'immeubles anciens, sauf à Montpellier et à Bordeaux. Des professionnels ont également confirmé une hausse de prix dans l'ancien qui avait grimpé de 6% dans la cité girondine. Une évolution qui ne faiblit pas. À Bordeaux, la demande est supérieure à l'offre. En dix ans, les tarifs ont même doublé entre 2000 et 2010, avec un prix au mètre carré qui frôle désormais les 3140 euros pour mars 2015. En France, seules des villes comme Paris, Lyon et Nice proposent des prix plus hauts



Le prix des biens immobiliers augmentent rapidement


Le prix des appartements est de l'ordre de 3324 euros par mètre carré dans l'ancien, un chiffre dont la dynamique reste à la hausse. Au dernier trimestre, la progression a été de 2,7%.». Mais bien que les prix des appartements aient augmenté, il faut bien voir que dans la majorité des villes françaises, ce sont plusieurs micromarchés qui coexistent, pour qui les disparités entre quartiers participent au dynamisme du marché



Dans quels quartiers investir à Bordeaux ?


Le marché immobilier bordelais a retrouvé sa juste valeur depuis maintenant quelques années. Cela s'est traduit par plusieurs projets de rénovation des quais, par le dynamisme du transport urbain, et par l'arrivée future de la Ligne à Grande Vitesse. Pour la ventes de biens immobiliers, la marge de négociation serait plus haute qu'au niveau national en Aquitaine, ce qui est un motif de satisfaction pour les acheteurs, avec 5,8% pour une maison



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