Estimation prix maison


Une hausse des prix de l’ancien


Estimation vente maison

Bordeaux est l’une des seules villes de France affichant une hausse des prix de l’immobilier pour les appartements et les maisons dans l’ancien. Sur les dernières années, une hausse de 6 % a été observée. En dehors de Paris, les prix au mètre carré sont à la baisse dans la plupart des métropoles du territoire. Cantonnée les années précédentes à la quatrième place des villes de province les plus chères au mètre carré, Bordeaux occupe aujourd’hui le troisième rang avec une valeur moyenne estimée à 3080 euros.



Voici quelques prix au m2 pour les villes avoisinantes : prix immobilier Guillac 3728 €/m2, prix immobilier Andernos-les-Bains 3664 €/m2, prix immobilier Plateau cailloux 3610 €/m2




Un marché qui se stabilise


Depuis 2010, les prix des appartements ont augmenté de presque 25 %, et de 27 % pour les maisons anciennes. Bordeaux fait partie des villes les plus chères de France pour des appartements en centre-ville. Bien qu’une marge de hausse soit encore attendue, les experts tablent sur une stabilisation des prix pour les années à venir. Depuis le second semestre 2014, les prix des appartements stagnent en effet. Il faut cependant attendre des augmentations dans le quartier de la gare Saint-Jean, qui doit être réhabilité en quartier d’affaires dans le cadre du projet Euratlantique.



Des tarifs toujours élevés au mètre carré


Au tournant des années 2000, Bordeaux faisait partie des villes les plus accessibles de France en matière de biens immobiliers. Avec une hausse du coût des opérations immobilières de près de 56 % entre 2005 et 2015, ce n’est plus du tout le cas aujourd’hui. En centre-ville, le neuf se situe entre 3500 et 5000 euros au mètre carré. Pour les primo-accédants, l’achat d’une échoppe traditionnelle bordelaise devient très difficile, avec un prix moyen ayant fortement augmenté pour atteindre 300000 euros.

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